הקשר בין נדל"ן להשקעה וקרקעות חקלאיות

קרא 562 פעמים

תחום הנדל"ן בשנים האחרונות ללא ספק גדל והתפתח, לכן רוב האנשים בארץ מעוניינים להיכנס אל התחום הזה. מדובר בתחום רווחי, בעל השקעות נמוכות, אלטרנטיבות נוחות וקלות, תשואות גבוהות, והדרישה התמידית לדירות. בעת הכניסה אל עולם הנדל"ן ישנם תחומים רבים שניתן להשקיע בהם, כגון: בנייני דירות, פרויקטים שונים, שטחי בנייה כמו חופים או אזורים נטושים, השקעה בדירות וכמובן בקרקעות חקלאיות.

תחום הנדל"ן להשקעה - תשואה גבוהה לכל אחד

נושא הנדל"ן צבר תאוצה רבה בשנים האחרונות בשל הקלות שמאפשרת להיכנס ולהבין את התחום הזה, התשואה הגבוהה שמסופקת לאנשים המשקיעים בנכסים שונים והאלטרנטיבה הקלה להרוויח כסף בטווח זמן קצר וללא מאמץ רב. אנשים רבים משקיעים כיום בבתים, בניינים, קרקעות, מגרשים, שטחים ודירות רבות גם בארץ וגם בחו"ל בשל ההצלחה הגבוהה, המיסים הנמוכים והריבית המזערית. הקלות של השקעות נדל"ן בעולם והמצב הכלכלי בבנקים אשר עולה באופן משמעותי – כל אלו מעודדים את המשקיעים הרבים.

נדל"ן להשקעה - קרקעות חקלאיות

בתחומים הרבים של נדל"ן להשקעה יש את נושא הקרקעות החקלאיות. קרקע חקלאית נחשבת כבעלת ערך נמוך בשל העובדה שאינה מספקת רווח כספי גבוה, אך נושא הפרשת הקרקעות החקלאיות לקרקעות עירוניות משנה את כל התמונה. קרקע חקלאית לפי החוק היא קרקע המיועדת ומשמשת למטרת גידולי חקלאות בלבד. אך בשל הדרישה הרבה של אנשים לדירות, בשל הרצון לפתח את הארץ ולבנות עוד בניינים על האדמה ובשל המשקיעים הרבים המגלים את הפוטנציאל בקרקעות אלו חל שינוי במצב. תכניות מתאר המסופקות על ידי הוועדה המחוזית והוועדה המקומית, מפתחות את רישומי התכנון של הקרקע, מציינות את כל החריגות הנמצאות בה ולבסוף בוחנות את השימוש האפשרי בקרקע ומעניקות את אישורי הבנייה במקום. כך קרקע חקלאית הופכת לאחר הפשרתה לקרקע עירונית בה ערך השווי הוא גבוהה יותר, ההשקעה גדלה מעט אך כך גם הרווח המסופק למשקיע ברגע השקעתו ההתחלתית במקום.

למה דווקא קרקע חקלאית בתחום הנדל"ן להשקעה

רכישת קרקעות חקלאיות למשקיעי הנדל"ן הפכה להיות נושא פופולרי ומוכר לרבים בשל הצורך של אנשים למחייה ומקום טוב, מצוקת דיור רבה, מחאות חברתיות שונות, מצב כלכלי ירוד ועוד. קרקע חקלאית מספקת את ההשקעה הבטוחה ביותר עם התשואה הגבוהה ביותר והמהירה ביותר בכל הקשור בהשקעה בתחום הנדל"ן. בעת אישור של הקרקע החקלאית להפשרה ואישורה לבנייה היא הופכת לפוטנציאל גבוה למשקיעים רבים, ויש אפילו כאלה שיריבו וילחמו עליה עד הסוף בשביל לקבל את הרווחים הנאים. בגלל השווי הנמוך של הקרקע, ההשקעה מתבצעת באופן נוח ופשוט בעיקר כשהיא נחשבת כבר מופשרת ומותרת לבנייה, בשל האישור שמקנה את המהירות הגבוהה יותר להפיכתה לקרקע עירונית. קרקע חקלאית היא ללא ספק אחת ההשקעות הבטוחות והאהובות ביותר על האנשים בתחום נדל"ן כיום. למידע נוסף בנושא לחצו כאן.

קצת עלי

בעלת BA במנהל עסקים, MA בהתנהגות ארגונית, מגשרת בתחום הנדל"ן ומנהלת נכסים בעלת ניסיון עשיר ומוצלח באזור השרון.

צור קשר